1996〜2006年築, 専有面積17.76㎡〜37.76㎡の平均販売価格
兵庫県
56.5万円/㎡
前年比+1.1%
神戸市中央区
61.6万円/㎡
前年比-5.0%
プレサンス新神戸
兵庫県神戸市中央区布引町二丁目
/ 新神戸駅 徒歩10分
2001年築 / 12階建 / 75戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
1,573万円
56.7万円/㎡
1,017
1,388
1,758
2,129
AI査定結果
推定相場価格
1,573万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,388万円〜1,758万円
50.0万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月22日
プレサンス新神戸
1,350万円（48.6万円/㎡）/ 3階 / 27.76㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,350万円 | 48.6万円 | 3階 | 27.76㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/21 | 980万円 | 47.7万円 | 4階 | 20.55㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/16 | 1,580万円 | 56.9万円 | 9階 | 27.76㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/06 | 1,450万円 | 48.3万円 | 4階 | 30.03㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/10 | 1,430万円 | 47.6万円 | 9階 | 30.03㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/15 | 1,290万円 | 62.8万円 | 6階 | 20.55㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/24 | 1,430万円 | 47.6万円 | 7階 | 30.03㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は59.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 1,350万円 | 48.6万円 | 27.76㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 1,650万円 | 66.9万円 | 24.66㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2023/08/26 | スワンズコート新神戸 神戸市中央区生田町二丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,300万円 | 59.1万円 | 21.98㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/21 | ロイヤル神戸三宮 神戸市中央区加納町四丁目 | 三ノ宮駅3分 | 1,480万円 | 68.6万円 | 21.56㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレサンス神戸三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,900万円 | 62.6万円 | 30.36㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/01 | ラナップスクエア三宮プライム 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,450万円 | 60.5万円 | 23.98㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/09 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,000万円 | 70.1万円 | 28.54㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | - | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2023/11/25 | リーガル神戸中山手通り 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,800万円 | 60.2万円 | 29.89㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/19 | リベール三宮ミッドキャスト 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,180万円 | 70.8万円 | 30.78㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2023/03/03 | リブコート中山手通 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 1,580万円 | 53.1万円 | 29.74㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/15 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 1,080万円 | 42.3万円 | 25.56㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ワコーレ三宮ランドマークシティ 神戸市中央区磯辺通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,790万円 | 59.6万円 | 30.01㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/20 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 1,280万円 | 56.6万円 | 22.61㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/02 | アスヴェル神戸元町 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 1,300万円 | 55.3万円 | 23.5㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 2,000万円 | 67.1万円 | 29.81㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北西 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/16 | ラナップスクエア神戸県庁前 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 1,290万円 | 60.6万円 | 21.29㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/23 | プレサンス神戸メリケンパーク前 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,400万円 | 58.7万円 | 23.86㎡ | 1Kバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,880万円 | 55.3万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/15 | KAISEI神戸海岸通 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,150万円 | 49.7万円 | 23.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/21 | エイペックス神戸みなと元町CoastLine 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,670万円 | 66.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディナスティ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,390万円 | 60.4万円 | 23.01㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ランドマークシティ神戸西元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅1分 | 1,050万円 | 46.9万円 | 22.4㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/20 | プレサンス神戸裁判所前 神戸市中央区橘通二丁目 | 神戸駅3分 | 1,700万円 | 50.2万円 | 33.87㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/08 | プレサンス神戸駅前グランツ 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.81㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 97戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、神戸市中央区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して21.1%割安です。