1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
64.4万円/㎡
前年比+21.8%
神戸市中央区
64.4万円/㎡
前年比+10.9%
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プレサンス新神戸
兵庫県神戸市中央区布引町二丁目
/ 新神戸駅 徒歩10分
2001年築 / 12階建 / 75戸 / SRC造
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6階 / 30.03㎡の場合
相場
1,790万円
59.6万円/㎡
1,061
1,547
2,033
2,519
AI査定結果
推定相場価格
1,790万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,547万円〜2,033万円
51.5万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月6日
プレサンス新神戸
1,620万円（53.9万円/㎡）/ 6階 / 30.03㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | 1,620万円 | 53.9万円 | 6階 | 30.03㎡ | 1DK | - |
| 2025/05/13 | 1,350万円 | 48.6万円 | 3階 | 27.76㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/21 | 980万円 | 47.7万円 | 4階 | 20.55㎡ | 1K | 西 |
| 2024/06/16 | 1,580万円 | 56.9万円 | 9階 | 27.76㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/06 | 1,450万円 | 48.3万円 | 4階 | 30.03㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/10 | 1,430万円 | 47.6万円 | 9階 | 30.03㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/15 | 1,290万円 | 62.8万円 | 6階 | 20.55㎡ | 1R | 西 |
| 2023/10/24 | 1,430万円 | 47.6万円 | 7階 | 30.03㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は58.99万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/01 | プレサンス新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅10分 | 1,620万円 | 53.9万円 | 30.03㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | - | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 1,650万円 | 66.9万円 | 24.66㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2023/11/25 | リーガル神戸中山手通り 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,800万円 | 60.2万円 | 29.89㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北西 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2024/08/06 | リーガル新神戸 神戸市中央区二宮町四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,380万円 | 64.1万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/21 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 1,250万円 | 53.1万円 | 23.53㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北東 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/20 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 1,280万円 | 56.6万円 | 22.61㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/08 | プレサンス神戸駅前グランツ 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 1,680万円 | 65.1万円 | 25.81㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2025/09/28 | エイペックス神戸みなと元町CoastLine 神戸市中央区元町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 1,730万円 | 59.2万円 | 29.23㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/12 | ディナスティ神戸元町通 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,390万円 | 60.4万円 | 23.01㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/25 | エイペックス神戸みなと元町コーストライン 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅8分 | 1,720万円 | 64.3万円 | 26.74㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/04/17 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,880万円 | 55.3万円 | 34.02㎡ | 1DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/26 | KAISEI神戸海岸通 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 1,150万円 | 49.7万円 | 23.13㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/04 | カイセイ神戸海岸通 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅7分 | 1,200万円 | 51.9万円 | 23.13㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/02 | アスヴェル神戸元町 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 1,300万円 | 55.3万円 | 23.5㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/28 | プレサンス神戸メリケンパーク前 神戸市中央区海岸通四丁目 | 元町駅1分 | 1,500万円 | 57.7万円 | 25.98㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/15 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 2,050万円 | 56.7万円 | 36.16㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | - | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレサンス神戸三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 1,900万円 | 62.6万円 | 30.36㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2025/07/22 | ラナップスクエア三宮プライム 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,450万円 | 60.5万円 | 23.98㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | SRC |
| 2025/09/10 | サムティ三宮レガニール 神戸市中央区雲井通三丁目 | 三ノ宮駅4分 | 1,780万円 | 62.4万円 | 28.54㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/24 | ワコーレ三宮ランドマークシティ 神戸市中央区磯辺通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,790万円 | 59.6万円 | 30.01㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/15 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,180万円 | 58.1万円 | 37.52㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | - | 1998年 | 83戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21.8%上昇、神戸市中央区では10.9%上昇しています。
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1971年築 / 5階建 / 17戸 / RC造